Wilt u er alles aan doen om uw nieuwbouwwoning te bemachtigen? In deze toelichting nemen we u stap voor stap mee in de stappen die u zult doorlopen tot aan het moment dat de bouw van uw nieuwe thuis start. U leest wat van u wordt verwacht als u een woning wilt kopen én een aantal tips wat u kunt doen om uw kansen te vergroten op de toewijzing van een nieuwbouwwoning!
Onderstaande stappen lichten we uitgebreid verder toe. We wensen u alvast veel plezier in de voorbereiding van de aankoop van uw nieuwe thuis!
Meld u aan als geïnteresseerde
Meld u aan als geïnteresseerde op de website.nl. U ontvangt dan automatisch de nieuwsbrief, waardoor u als eerste op de hoogte blijft van al het nieuws.
Start verkoop
Via de nieuwsbrief stellen we u over alle details over de verkoop op de hoogte. We trappen de verkoop af met een verkoopevent, waar alle informatie beschikbaar is om een goed beeld te krijgen van de diverse mogelijkheden, zoals de verkoopbrochure, prijslijst en de inschrijfprocedure. Onze verkoopadviseurs en andere experts zijn op het verkoopevent aanwezig om uw eerste vragen te beantwoorden en om u door alle stukken heen te leiden.
Inschrijfperiode
U kunt in deze periode uw voorkeur voor één of meerdere woningen bij ons kenbaar maken. Vul het inschrijfformulier (digitaal) in en verstuur het naar de makelaar. Mocht het doorgeven van uw voorkeuren onverhoopt niet lukken of ontvangt u geen bevestiging per mail nadat u de voorkeuren hebt doorgegeven? Laat het ons verkoopteam / De makelaar(s) weten.
De toewijzing van de woningen vindt kort na de inschrijfperiode plaats. Wij zullen u dan persoonlijk berichten als wij één van de woningen van uw voorkeur aan u kunnen toewijzen. Direct aansluitend zullen de informatieve gesprekken plaatsvinden met de makelaar(s).
We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers. Is er 1 kandidaat voor een bouwnummer, dan wordt de woning aan die persoon toegewezen.
Als er voor een bepaald bouwnummer meerdere personen hun voorkeur hebben aangegeven, vindt de toewijzing plaats aan de meest concrete kandidaten. Dit wil zeggen dat u een financiële check hebt gedaan en dat u van tevoren weet hoeveel u bij de bank kunt lenen. Ook speelt het mee als u geen eigen woning meer te verkopen hebt of wilt aankopen zonder dat u uw huidige woning eerst verkocht hebt. De kandidaten die dezelfde voorkeuren hebben doorgegeven bij de presale krijgen daaropvolgend voorrang op kandidaten die dat niet hebben gedaan.
Als er na de inventarisatie van de inschrijvingen nog steeds gelijkwaardige kandidaten voor een woning zijn, dan zullen we overgaan tot loting. Wij streven op deze manier naar een optimale bezetting van alle woningen. Immers, hoe sneller de woningen allemaal verkocht zijn, hoe eerder we kunnen starten met de bouw!
Hoe meer bouwnummers u invult, hoe groter de kans op uiteindelijke toewijzing. Een en ander uitsluitend ter beoordeling door de initiatiefnemers. Er wordt niet gekeken naar de datum of het tijdstip waarop u het voorkeursformulier ingevuld inlevert, als het maar gebeurt vóór het uiterlijke inlevermoment.
Wanneer wij u geen bouwnummer kunnen toewijzen, plaatsen wij u op de reservelijst. Zodra de situatie zich positief voor u ontwikkelt, zullen we u benaderen. Wij verstrekken geen informatie over hoeveel reservekandidaten er zijn en op welke plek u op de reservelijst staat.
Informatieve gesprekken
De kandidaten die een woning toegewezen hebben gekregen worden uitgenodigd voor de informatieve gesprekken bij de door hen gekozen makelaar. Tijdens dit gesprek ontvangt u gedetailleerde informatie over het bouwnummer van uw keuze zoals verkooptekeningen, technische omschrijving, koperskeuzelijsten, etc. Na dit gesprek heeft u twee weken de tijd (een optie) om te beslissen of u het betreffende bouwnummer daadwerkelijk wenst aan te kopen. Wanneer u besluit tot aankoop, dan is de volgende stap dat de koop- en aannemingsovereenkomst worden opgemaakt en getekend.
Getekende koop-/aannemingsovereenkomst
Nadat u de koop- en aannemingsovereenkomst getekend hebt, wordt een afspraak ingepland met de woonadviseur van de aannemer en worden uw wensen met betrekking tot het aanpassen van de woning doorgenomen (voor zover technisch mogelijk en volgens regelgeving toegestaan). Voor de meest voorkomende wijzigingen en opties hebben wij een uitgebreide koperskeuzelijst met prijzen samengesteld.
Start bouw
Zodra alle vergunningen zijn verleend en 70% van de woningen zijn verkocht, beginnen wij met de voorbereidingen voor de bouw. De initiatiefnemers zijn niet aansprakelijk voor het verlopen van hypotheekoffertes.